mobile365sb,会否取消“提前预订系统”?官方首次“讲话”,但那些没有买房的人“有不同的想法”

买房子最大的恐惧是什么?并不是我担心这会变得昂贵,或者我买房子后房价会下跌,而是房子的质量将由我买的房子出售,我担心付款的房子会被买走。“未完成。”前两个无非是为自己买单,最初是为了买房子而居住的,如果你亏了一点,那你就会亏一点,将来可能不会涨了。毕竟,过去二十年来,中国的房地产价格整体上涨。但是,如果您购买有质量问题的房屋,居住起来将“更糟”,甚至可以说是可怕的。
另一个则更加悲惨,也就是说,他相信开发商的承诺,并购买了尚未完工的计划外房屋。所谓的计划外住房是指承包商尚未开始建设或房屋尚未开始但已经开始销售的情况,这种类型的房屋比现有房屋便宜得多。财务状况相对不足的人会选择这种类型的房子。但是,这都有其优点和缺点。尽管计划外住房的价格比现有住房低很多,但风险也更大。
首先,房屋尚未完工,买家不知道房屋的质量是否良好,或者社区的规划是否良好等。在现实生活中,有很多计划外的房屋,最终的施工效果不如预期的效果。实际上,可以顺利交付的计划外房屋已经非常好了,有很多计划外房屋,开发商在建设中途破产了,有些开发商甚至只是拿到钱而没有开始建造。,所以他们只是“逃跑了”。而那些购买了计划外房地产的消费者只能获得一块土地或未完成的建筑保护。
在现实生活中,有许多消费者购买了计划外房屋,但在等待了10年以上之后仍无法顺利搬家,这种情况的原因似乎是由于某些开发商缺乏诚信而引起的,但是主要原因实际上是“商品房预售系统”。换句话说,如果不允许开发人员进行预售,则不会发生这种情况。因此,取消预售的呼声一直很高。
提前预订系统会取消吗?
与“公共区域”一样,取消提前预订系统的情况令人费解。目前,海南只有一个省在试图出售现有房屋,而新规定对新出售土地的影响有限。今年,官方媒体很少谈论“提前预订系统”。最近,中央媒体发表了一篇文章《加强对多处预售资金的监管或试行现有房屋销售》。该文章首次揭示了提前预订系统是在住房短缺时期采取的一项政策。过去,现在的房屋供应已经足够。再次讨论销售系统的合理性。
不能在一夜之间完全取消提前预订
值得注意的是,由于取消了“提前预订系统”,许多仅购房者会感到“不满意”。他们中的许多人不同意取消“提前预订系统”。在大多数K的眼中,绵羊的羊毛是只需要住房的海岸。在取消预售系统后,房价可能会上涨。原因仅仅是因为开发商的建筑成本较高。实际上,“公共区域”是相同的。虽然开发商可以基于“内部”向您出售房屋,但房屋价格绝对不是先前的房屋价格。毕竟,没人愿意做会赔钱的生意。现在有一个预售系统,许多经济条件相对较差的人可以购买廉价的计划外住房。如果取消,它将使大多数人买房更加困难。可以看出,我们要解决购房困难的问题,还必须从根本上入手,即“产权价”。诸如“共享”和“预售”之类的模型实际上只是从头开始。您对此有何看法?欢迎留言讨论。